深圳保值率最高汽车品牌,深圳保值率最高汽车品牌有哪些

摘要： 深圳二手汽车市场前景如何？十年涨十倍，深圳房价“奇迹”如何形成的？为什么“炒房客”总是要聚焦深圳呢？深圳二手汽车市场前景如何？近年来，二手车源开始大量涌入汽车市场，二手车交易流通也...

1. 深圳二手汽车市场前景如何？
2. 十年涨十倍，深圳房价“奇迹”如何形成的？为什么“炒房客”总是要聚焦深圳呢？

深圳二手汽车市场前景如何？

近年来，二手车源开始大量涌入汽车市场，二手车交易流通也变得更加活跃。据相关数据显示，二手车交易增长率、交易占比及置换需求都在逐年提升，呈现递增状态。相对而言的，新车销售增长率、销售占比及新购需求却在回落，呈下降趋势。另外，去年年中出台的《二手车鉴定评估技术规范》也让二手车市场有了国家级别的规范进行约束，充分保障了消费者的合法权益。由此可见，二手车市场未来或将成为产业发展的新引擎，二手车行业焕发着青春的活力。

随着互联网+概念的不断深入，很多互联网企业也纷纷加入到二手车市场，他们利用互联网建立二手车市场平台，通过平台进行网上销售，同时也让更多的消费群体能够通过网络轻松实现线上购物。

例如：抵押车交易网就是通过互联网而进行在线预约看车、发布车源信息等一系列服务。用户在网上购买二手车同样可以享受到从交车、保养、检查等服务，而这些服务是和实体店购买时享受到的服务是一样的。

“现在二手车市场的购买群体以年轻人为主，并且接受二手车的人在不断的增加”，抵押车交易网相关负责人表示。为什么年轻人更青睐于二手车的购买呢？二手车具备更高的性价比和较低的低门槛成为了许多年轻人的首选。二手车相比于新车，价格优势明显，对于想提高生活质量和经济受约束的年轻群体来说，购买二手车再适合不过了。很多朋友应该都听过一句话，“新车落地打8折”意思是说全新车型的折旧率是最高的，相对而言，二手车就保值多了。二手车让很多年轻人提早实现了汽车梦，这跟时下年轻人优越的生活观念想吻合。

十年涨十倍，深圳房价“奇迹”如何形成的？为什么“炒房客”总是要聚焦深圳呢？

目前来看，在全国的各个城市当中深圳的房价上涨频次与幅度可以说是比较高的。深圳有着比较完善的房地产调控政策，为什么深圳的房价比一些正在发展当中的小城市的房价涨幅更快呢？毕竟深圳当前的房价已经位居大陆第一的位置，是什么原因让众多炒房客一直留在深圳不走呢？

深圳的各项楼市调控政策在全国来说都是比较有想法的。可以说凭借深圳自己的调控能力，应该是可以将房价的涨幅给抑制住的。但是，深圳当前的问题就是新房的严重供给不足，我们也知道众多楼市调控政策都是对新房有着很好的把握，对二手房几乎是束手无策，这也是当前深圳房价快速上涨的原因。

对于投资者和炒房客来说，新房的投资应该是最佳的。但是新房投资过之后二手房的销售前景才是炒房者就会关注的。目前来看深圳的整体楼市当中，大多数房源的销售都得依靠二手房来实现。那么也就是说深圳有着很好的二手房销售的市场，这也给众多愿意投资和炒房的人带来了希望。

当然，在深圳炒房并非是短线持有必须得要拉长战线，而且深圳的房价高企参与炒房的成本和压力其实也是很大的。同时，我们也不难从一些数据当中看出，深圳当前的住房自有率非常低，大量的房源其实掌握在少数人的手中，这部分人手中有房持有了很长的时间又恰逢二手房市场非常活跃，众多利好之下深圳的房价就开启了快速上涨的模式，而且有房产的人也开始恶意哄抬房价，炒作房价了。有需求的购房者也更愿意接盘这些房子。

疫情之后，城市间楼市出现了冰火两重天，，有的地方泥足深陷，有的地方一飞冲天。

不过，与“鹏城”深圳相比，其他城市都得黯然失色。

2000万元起步的豪宅“秒光”，学区二手房百万是起涨的单位，用火箭冲天，飞出天际来形容一点也不为过。

统计局15日公布的全国3月份70个大中城市商品住宅数据更是让深圳火上加火。深圳3月份二手房价格环比上涨1.6%，高居70城第一。与此同时，北京三月份的二手房价格仅环比上涨0.2%，广州甚至出现了下跌。

深圳3月份到底有多火？

首先啊，深圳房价10年涨10倍是个伪命题，听着很吓人但并不准确，深圳确实有部分区域的部分房价在10年当中涨一个超过10倍，但是不是普遍现象。过去10年，深圳绝大多数的房子升值超过5倍，我觉得更准确一些。

究竟是什么原因导致深圳房价领涨全国呢？我觉得是多重的综合原因导致这样的一个结果。

首先呢，房产呢是一种特殊的商品，符合商品经济的规律也就是供大于求，价格下跌供小于求价格上涨。深圳的房产是典型的供给远远小于需求的卖方市场。深圳的城市面积非常小。土地供应量在所有一线城市当中是最少的。常住人口1350多万，每年净流入的人口超过40万，深圳是全国大城市当中落户条件最为宽松的城市，每年产生大量的新的有购房资格的人，但是深圳的存量红本商品房才有200多万套。每年新入市的商品房也才几万套。你远远满足不了需求。过去十几二十年，深圳都是远远的供小于求。悬疏的供求比导致了很多人抢一套房，所以价格自然上涨。

其次，就是房地产的金融属性，房子是最好的保值升值的产品，同时又具有实用属性，又与学位，医疗等稀缺的社会***紧密挂钩。这又是全国热钱流入排名第三的城市。更多的世界500强企业与上市公司。高净值人群，数量众多，每年产生非常多的新生富豪。深圳的旧改***也造就了很多的新生富翁。大量的热钱无处去，很多都流入了房地产。

第三，因为深圳的房价逐年提高，很多人在房地产有丰厚的收益，也客观上吸引了一些人进来投资房地产。从侧面上逐渐推高了房价。

第四，因为深圳住宅供地稀缺，每年只有少量的住宅用地在市场上拍卖，导致拍卖价格逐年升高，再加上钢筋水泥，玻璃，人工等等的原材料的价格，也是逐年提高。建房成本不断拉高，也客观上推高了房价。

第五，前海自贸区概念，大湾区概念，中国社会主义先行示范区的概念，以及豪宅税的取消等等一系列的利好。今年因为疫情央行放水，大量货币进入市场。等等政策也使得深圳成为全国房地产最被看好的城市。房价有坚定的支撑！

总有一天高房价的泡沫经济会崩溃，就现在疫情全世界流行，整体经济下滑，大家为了有一个稳定的工作和收入而操心。房子想买也不敢买，也买不起，一但疫情继续漫延，世界局势***爆发世界经济都崩溃了，中国的房子不崩溃？高房价崩溃迟早的事。

首先，十年涨十倍的说法根本就没有数据支持，即使存在涨十倍的情况，也是深圳个别的核心区域。从全国连，不仅是深圳，很多十八线的县城核心区域都翻了5，6倍了，这是非常正常的现象，大概率跟国家经济高速发展，通货膨胀有关。

其次，炒房团喜欢深圳，那是5，6年前的老黄历了，深圳之前的房价暴涨大部分与炒房团有关，但随着腾讯，华为等科技独角兽的崛起，深圳当前房价更多的是高科技，高收入人群的刚性需求造成。

最后，由于深圳的地理位置限制，土地面积有限，加上深圳强大的经济实力，以及领先的人均收入，深圳的房价在很长的时间内都会维持在高位。