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1. 广州恒大队1200万欧元报价葡萄牙国脚夸雷斯马，你认为34岁的他值这个价吗？
2. 恒大山水城和恒大山水郡目前房价怎么样？
3. 最新消息！恒大全国所有在售楼盘打75折，现在能下手了吗？

广州恒大队1200万欧元报价葡萄牙国脚夸雷斯马，你认为34岁的他值这个价吗？

今天，土耳其媒体报道，贝西克塔斯队在将后卫托西奇卖给了广州富力后，球队的另一位球星葡萄牙国脚夸雷斯马也得到了一份来自广州的球队的1200万欧元的报价，据说还为他开出了600万欧元的年薪。联系到之前广州恒大队主教练卡纳瓦罗表示过对夸雷斯马的欣赏，故舆论纷纷猜测对夸雷斯马提出报价的正是广州恒大队。

夸雷斯马在青年时代曾经和C罗并列为葡萄牙国家队的两大新星，他18岁就成为葡萄牙劲旅里斯本竞技队的绝对主力，但年纪轻轻的夸雷斯马在转会到豪门巴塞罗那队之后，明显水土不服，那是2003-2004赛季，这个赛季，夸雷斯马为巴萨出场22次，仅打进1球。之后辗转于波尔图，国际米兰，切尔西和贝西克塔斯等队，由于发挥不稳定，他连续错过了2006、2010、2014三届世界杯，他与C罗截然不同的星路，也成为球迷们津津乐道的话题。

上赛季，34岁的夸雷斯马在贝西克塔斯队状态很不错，他为球队贡献了5个进球和12个助攻，由于状态不错，他也入选了2018年俄罗斯世界杯的大名单，并在小组赛首场葡萄牙队3-3战平西班牙队的比赛中，第69分钟替补登场。

但是，1200万欧元，对于夸雷斯马来说，实在是有些过高了，他职业生涯最高的一次转会，其转会费为2460万欧元，那已经是十年以前的事了，之后夸雷斯马的转会费最高也才730万欧元，而他2015年从波尔图转会到贝西克塔斯队，也不过才120万欧元的转会费，其年薪也不到200万欧元！所以，如果广州恒大真的花1200万欧元买这样一位34岁的老球星，那真是“冤大头”了！

当然，目前一切都只是媒体在报道，不管是贝西克塔斯还是广州恒大俱乐部，都没有任何官宣，而夸雷斯马也在俄罗斯专心为葡萄牙队打2018年世界杯，相信如果夸雷斯马在世界杯的比赛中有上佳表现，他的转会费还会有一定的向上浮动，但也绝不值1200万欧元。

近年来，随着中超金元足球的兴起，不少欧美的过气球星，纷纷将中超当成可以掘金的最佳场所。殊不知，現在风向已改变了，中国足协的外援调节费，已使这种趋势有所抑止。

近日，有土耳其媒体声称，广州恒大向土超的贝西克塔斯俱乐部的葡萄牙球星夸雷斯马，报价转会费1200万欧元，年薪600万欧元。由于广州恒大连夺两座亚洲冠军奖杯，名声在外，加上又有钱，所以很多新闻媒体和足球俱乐部，都借恒大之名，来为他们想推销的球员抬高身价，这次土耳其媒体的报导，也正是这种伎俩。

按恒大的行事风格，他们的保密工作一向做得密不透风，未到最后时刻，你休想得知一点确切消息。就如这一次的塔力斯卡，如果不是恒大自己的官宣，谁能想到是他？而且，大家应该知道恒大对所签的年龄限制，除了14年由于里皮的缘故，才签了意大利二老之外，其余外援年龄全部要求28岁以下，刚刚签下的小塔才24岁，现在又怎会签下83年出生，现年已34岁有多的夸雷斯马呢？况且，老夸15年转会贝西克塔斯才花了120万欧元，过了三年竟还升了IO倍，年薪原为160万，现在竞升到600万，真是越老越值钱，进球数却不見有增加。所以，很明显就是借恒大抬价，是***消息，当不得真。

我曾多次写过，恒大外援一定要调整，现已引进塔利斯卡，还需再引进一名硬朗有冲击力的前锋，年龄不要超过30岁，才能保证恒大继续称霸中超。对34岁的葡国脚尽管他数据很美也不符合恒大发展需要。

恒大山水城和恒大山水郡目前房价怎么样？

恒大山水城位于广汕路与新新公路交界处，距离21号线中新站直线距离880米。

项目优势： 1.地块四面环山，山林隽秀，自然环境优势突出。项目具有丰富的生态*** 2.项目南侧有地铁21号线，预计会在明年底开通 3.恒大是大开发商，大品牌的开发商对于楼盘品质以及后期的物业是很有保障的 4.社区自身配套齐全，育才幼儿园，集丰小学，新兴购物商场，5万平方米五星级豪华酒店，华润万家超市、风情商业街 5.地理位置优越，位于中新知识城的板块，发展潜力较大 项目劣势： 1.项目是2010年的盘，相对比较老旧 2.目前交通不是特别的方便，还是要依靠自驾 总体来讲目前没有新房在售，二手房链家网报价8500元/㎡，且无二手房在售。恒大山水郡位于增城区广河高速中新出口旁，是恒大在增城开发的刚需性住宅项目。项目占地面积为103196平方米，建筑面积为227732平方米。项目主要包含86-99方的三房户型，均价1.5万/㎡ 项目优势： 1.户型设计较好，部分户型可以做到双阳台南北对流，居住舒适度较高。2.自驾出行较为便利，项目紧邻广河高速。3.恒大开发，品质相对比较有保障。4.项目周边绿化率较高，环境较好。项目劣势： 1.周边生活配套不完善，有待发展。2.不靠近地铁，公共交通不便利。3.周边有工厂，会有一定的沙尘影响。

最新消息！恒大全国所有在售楼盘打75折，现在能下手了吗？

恒大还要给当前已炽热的网上销售再添一把火：2月18日开始，启动全国楼盘75折特大优惠，也是恒大历史上力度最大的一次优惠让利。

事实上，恒大当前的优惠政策已经"足够多"，而且各种保障措施也相当足。根据恒大政策，购房者自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价，同时也可享有无理由退房权益，两大兜底政策彻底打消"怕买贵、怕买错"的后顾之忧。此外，针对客户自购、推荐他人购买、第三方购买、未成功购买、推荐新客户等不同情况，恒大还有给予不同的奖励——这些都是恒大网上销售迅速火爆的重要原因。

"恒大的网上销售无疑是颠覆行业的营销创举，短短3天即取得明显的销售业绩，也充分体现了这一创新举措卓有成效。"分析人士表示，恒大在新形势下主动求变，并大幅优惠让利给客户，让其成为当前销售一枝独秀的龙头房企，为同行起到积极的示范作用，相信将有助于推动整个行业的营销变革，引领行业进入网上销售的新时代。

先说恒大此次的一个段子啊，但其实仔细分析，确实没有说错，德先生也验证过。

恒大是通过线上销售子公司恒房通来操作此事，截止2月16号，三天认购房屋近5万套，总价值约580亿元，新增用户超过300万人。每个购房人定金5000，可以退。可以说此次恒大地产是出尽了风头，在其他房企都无法卖房的情况下，做一次卖房逆袭。我们联想到上面这个段子，想想恒大实现了哪些目标呢？

1.消化了库存房产，这是恒大最大的追求目标。否则还款和还息压力多么大呀。此次房产企业因为无***常销售，浪费了春节卖房小高峰，导致无法资金回笼，还息压力，还债压力都很大。现在线上销售之后，安排业务员电话跟进，线上汇款，妥妥的回笼上百亿。

大家要知道，恒大在房企中一直是负债规模大著称的，所以其总负债太多了。在此次***中，可能别人还能多抗住一段时间的，但是恒大可能就扛不住。这也是其快速求变的一个重要原因。

2.一人收取5000元定金变成销售员，可别小瞧这个数字，人数多了之后可是一笔巨款。新增的用户300万，如果全部变成销售员，交纳5000元定金的话，那就是150个亿。可以妥妥的，不用付任何利息，使用三个月。这个账有算过吗？

3.推广线上销售平台，充分达到了目的，而且将业内销售精英一网打尽。我们可以思考一下这种锁房源的人，除了意向购房人，剩下只有房产中介了。我相信有很多房产中介都注册了其会员，交纳了5000元。从此之后恒大可以慢慢进行筛选，按照其销售能力逐步把他们变成不拿恒大底薪的销售经营。

这对于未来销售房产，使用线上线下两条腿走路，是一个莫大的发展契机。恒大此次所做的危机营销***，获得了巨大的成功。

在恒大之后，又有很多房地产企业开始东施效颦，也开启了线上营销，注册会员，交定金，锁房源。但是我觉得效果都不会太大了。